广州天河二手房汇峰苑，1室1厅46.8平方米户型，满五年370万

广州天河二手房汇峰苑，1室1厅46.8平方米户型，满五年370万

广州天河二手房源汇峰苑1室1厅，中层(共43层)，46.8㎡，精装，西，2007年-2009年建，出售单价为79017元/㎡，总价370万，关注的购房人数为79人。

汇峰苑，1室1厅46.8平方米户型满五年房子具体情况如下：房子户型1室1厅1厨1卫，所在楼层中层(共43层)，建筑面积46.8㎡，户型结构未知，房子朝向西，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代2007-2009，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-12-20。汇峰苑小区信息:汇峰苑，建筑年代：2007年-2009年建，单元总数：5，总户数：951户，物业公司：北京仲量联行物业管理服务有限公司广州分公司，地址：兴盛路8号。

评价：房源卖点：格局方正，利用率高，采光通风好，税费低。道路交通情况怎么样?出行方便吗?公共交通便利，停车便宜方便。周边配套都有什么呢?成熟社区，配套齐全，生活便利

问题：

广州汇峰苑的地址在哪里，环境怎么样？

回答：您好，很高兴为您解答汇峰苑小区相关问题。汇峰苑周是一个规划1001户的住宅楼盘，车位数室内450元/位·月，2.5元/小时，停车位800个。汇峰苑的地址在(天河)兴盛路8号。汇峰苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，汇峰苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，汇峰苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

广州汇峰苑通透性怎样，买来养老好不好？

回答：您好，很高兴为您解答汇峰苑小区相关问题。汇峰苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响汇峰苑每栋楼直接的采光。因此，整个汇峰苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外汇峰苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以汇峰苑整体上面通透性都非常好。汇峰苑占地面积有14457.0平米，建筑面积为120000.0平米，在当地也是一个规模比较大的社区，内部设施完善，绿化率高达30.0%，环境舒适宜人，是个颐养天年的好地方。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

广州汇峰苑是如何定价的，住房的维修基金怎么算？

回答：您好，很高兴为您解答汇峰苑小区相关问题。首先，汇峰苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：汇峰苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于汇峰苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看汇峰苑回款速度的要求。基本上来说，汇峰苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。汇峰苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照汇峰苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照汇峰苑建筑面积来算的。汇峰苑商品住房在销售时，购房者与汇峰苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按汇峰苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

怎样判断广州汇峰苑的劣势，楼栋间距够大吗？

回答：您好，很高兴为您解答汇峰苑小区相关问题。判断汇峰苑的劣势，首先看汇峰苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看汇峰苑的周边治安好不好；最后要看汇峰苑质量是否有问题等。所以建议在选购汇峰苑房屋之前，要对汇峰苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。汇峰苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体汇峰苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，汇峰苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

汇峰苑小区房价有谁知道？

回答：你好，目前汇峰苑小区房价均价75258元/平米，建筑年代：2003年，停车位：800个，停车费用：450元/位·月，容积率：8.3，绿化率：30%，物业费:3.3元/平米/月，物业公司：仲量联行物业管理有限公司，开发商:广州市方圆房地产发展有限公司。

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声明：广州天河汇峰苑二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 00:46起，1日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。